Baden-Baden · Innenstadt
Mehrfamilienhaus in Baden-Baden kaufen: sechs Wohneinheiten, 496,99 m²
Ein Wohnhaus aus dem Jahr 1971 mit sechs Einheiten, Aufzug und bereits ertüchtigter Gebäudehülle. Verkauf im Ganzen durch die Eigentümergesellschaft.
- Wohneinheiten
- 6
- Wohnfläche
- 496,99 m²
- Grundstück
- 388 m²
- Geschosse
- EG + 2 OG + DG
zzgl. Kellergeschoss
Was bei diesem Haus bereits erledigt ist
Wer ein Mehrfamilienhaus aus den siebziger Jahren kauft, kalkuliert normalerweise zuerst die Gebäudehülle. Hier ist dieser Block weitgehend abgearbeitet.
- Fassade gedämmt, sämtliche Fenster erneuert.
- Balkongeländer erneuert, Dachterrasse des Penthouses vollständig neu abgedichtet.
- Flachdach mit Kupferdeckung, saniert 2002.
- Personenaufzug, modernisiert 2017.
- Sanitärstränge erneuert und durch alle Wohnungen geführt.
- Kellerabteil je Wohnung, dazu Wäsche-, Trockner- und Technikraum.
Was noch aussteht
Ein Mehrfamilienhaus, das bereits aufgeteilt ist
Das Haus wird als Ganzes angeboten, ist aber bereits in sechs Wohnungseigentumseinheiten geteilt. Für einen Erwerber ist das ein erheblicher Unterschied zum klassischen, ungeteilten Zinshaus.
Die Aufteilung ist bezahlt und vollzogen
Die notarielle Teilungserklärung und die Wohnflächenberechnung nach WoFlV liegen vor, die Einheiten sind im Grundbuch geführt. Das Aufteilungsverfahren, die Notarkosten und die Wartezeit entfallen für Sie.
Sie können jederzeit einzeln verkaufen
Jede Einheit ist eigenständig verkehrsfähig und beleihbar. Wer den Bestand später ganz oder teilweise abgibt, muss dafür nichts vorbereiten.
Keine fremden Miteigentümer
Alle sechs Einheiten stehen in einer Hand. Es gibt keine gewachsene Beschlusslage, keine Sonderumlagen aus der Vergangenheit, keine gegenläufigen Interessen in der Eigentümerversammlung.
Die Zusammensetzung des Objekts, das vollständige Mietzahlenwerk und die Einordnung der bestehenden Mietverhältnisse finden Sie auf der Hauptseite. Der Komplettverkauf läuft gegen Gebot.
Zur Seite „Komplettpaket“Unterlagen zum Mehrfamilienhaus anfordern
Grundrisse, Ansichten, Schnitt, Energieausweise und Teilungserklärung – direkt von der Eigentümergesellschaft.
Makleranfragen sind nur erwünscht, wenn ein konkret mandatierter Kaufinteressent vorhanden ist. Eine Beauftragung zur Verkäufervermarktung oder Verkäuferprovision erfolgt nicht über dieses Formular.